Una guía práctica para promotores, arquitectos y clientes
El Código Técnico de la Edificación (CTE) es la norma básica que regula los requisitos que deben cumplir los edificios en España. Cada actualización tiene un impacto directo sobre cómo se diseñan, construyen y rehabilitan los inmuebles. En los últimos años, especialmente desde la modificación del Documento Básico de Ahorro de Energía (DB HE), se han introducido cambios significativos que afectan a promotores, técnicos… y también a los clientes.
Desde Altamira Constructora te resumimos los puntos clave para que sepas cómo afectan estas normas a tu obra o proyecto.
¿Qué es el CTE y por qué es tan importante?
El CTE establece las condiciones mínimas que deben cumplir los edificios en aspectos como:
- Seguridad estructural y contra incendios
- Salubridad y accesibilidad
- Consumo energético
- Sostenibilidad y eficiencia
Cumplirlo no solo es obligatorio por ley, sino también un sello de calidad que garantiza confort, seguridad y eficiencia en cualquier edificación.
Principales novedades del CTE en vigor (2024-2025)
Mayor exigencia energética
- Las nuevas construcciones deben acercarse al estándar de Edificios de Consumo Casi Nulo (nZEB).
- Aumentan las exigencias en aislamiento térmico, infiltraciones de aire y transmitancia en cerramientos.
Energías renovables obligatorias
- Las viviendas nuevas deben incorporar energía solar térmica o fotovoltaica, según el tipo de uso.
- También se valora la preinstalación de puntos de recarga para vehículos eléctricos.
Ventilación más controlada
- Mejora en los sistemas de ventilación mecánica y control de calidad del aire interior.
- Especial atención a la ventilación cruzada y recuperación de calor.
Protección frente al gas radón
- En zonas geográficas específicas, se exige la incorporación de soluciones constructivas que reduzcan la entrada de este gas natural nocivo.
¿Cómo afectan estos cambios a tu proyecto?
Tanto si eres promotor como si estás planificando tu vivienda, es fundamental:
- Tener en cuenta desde el inicio los nuevos requisitos para evitar sobrecostes o modificaciones de última hora.
- Contar con un equipo técnico actualizado, que conozca bien la normativa y la aplique desde la fase de proyecto.
- Valorar la inversión en eficiencia no como un gasto, sino como una mejora a largo plazo en confort, salud y ahorro energético.
Nuestra experiencia en Altamira Constructora
En Altamira Constructora llevamos años aplicando las mejoras del CTE a nuestros proyectos. Trabajamos en coordinación con arquitectos, ingenieros y promotores para:
- Diseñar desde el inicio con los criterios técnicos correctos
- Aplicar soluciones constructivas eficientes, económicas y seguras
- Asesorar al cliente final en lo que realmente importa: el resultado
Además, estamos al día de cada actualización del CTE para garantizar la legalidad, sostenibilidad y calidad de cada obra que ejecutamos.
El Código Técnico de la Edificación no es solo un documento técnico: es la base para construir mejor.
En 2025, más que nunca, entender y aplicar correctamente sus normativas es esencial para evitar problemas, mejorar el rendimiento energético y asegurar edificios preparados para el futuro.
En Altamira Constructora lo tenemos claro: construir con criterio es construir con calidad.
